即传全媒营销案例｜未来天奕——郑州金水区顶豪大平层项目全媒体运营&口碑营销

一、客户概况

未来天奕，由河南本土房企河南山顶金冠置业打造，坐落郑州金水主城东风渠畔，是定位纯粹的千万级大平层顶豪项目，被市场称为“郑州主城的汤臣一品”。客群覆盖中原企业家、企业高管、新经济高净值新贵，追求国际化现代审美的城市塔尖人群。

项目营销周期跨度长，横跨预售、准现、逐步交付多个关键阶段。郑州豪宅市场竞争激烈，传统中式顶豪占据主流，作为差异化现代审美大平层，项目面临市场认知教育难题；线上存在产品解读碎片化、圈层话题缺失、竞品对比信息混杂等问题，需要长期持续输出品牌产品价值，持续抢占郑州乃至全国高净值人群关注度。

2022年8月-2026年7月，未来天奕与深圳即传全媒达成长期全媒体运营+口碑营销合作。

核心服务：批量权威媒体稿件发布+抖音+小红书内容矩阵运营，横跨项目预售到交付全周期，持续输出现代顶豪产品力、圈层生活价值，沉淀可检索线上内容资产，强化项目市场口碑、竞争力与行业影响力。

二、客户核心诉求

1. 突破高产品认知门槛，完成新兴顶豪品类教育：“现代大平层”在郑州属于新兴豪宅品类，市场对金水主城诞生一线水准顶豪缺乏认知。项目传播目标不只是简单曝光做到“让人知道”，更要建立市场信任，做到“让人相信”——相信金水主城可以打造比肩国内一线的顶豪作品，相信本土房企具备打造顶级大平层的产品实力，打破市场传统豪宅固有审美认知，夯实项目“郑州主城顶豪新封面”定位，持续渗透省内跨区域高净值客群，提升项目行业影响力；

2. 统一线上信息口径：对冲网络碎片化测评、竞品对比言论，高净值客户做跨盘调研、全省筛选豪宅时，能够检索到完整、权威的项目解读，为线上咨询、线下实地接待建立信任基础；

3. 系统性对冲房企实力相关外部噪音，稳固客群决策信心：项目为本土房企打造的千万级顶豪，市场长期存在关于房企资金实力、顶豪品质落地兑现能力的疑虑声音。如果这类零散质疑没有得到系统性对冲与消解，会持续干扰高净值客群置业判断。需要依托权威内容正向输出房企履约与工程建设实力，化解市场顾虑，夯实客户信任根基。

三、即传全媒解决方案

本项目服务周期长达4年，横跨预售、准现、多批次交付多个节点。我们为未来天奕制定了一套 “认知定锚+声量持续+口碑沉淀” 的四年长周期全媒体运营方案，核心逻辑很简单：先立标签，再持续发声，最后用交付兑现承诺。

1. 认知定锚——让市场知道“它是谁”

顶豪传播的第一要务不是“让人知道”，而是“让人仰望”。我们为未来天奕做了一件事：建立一套完整的顶豪认知坐标系。通过大师设计故事化、产品力场景化拆解，以及“郑州的汤臣一品”认知锚定，让项目在入市之初就占据清晰的顶豪心智标签，而非淹没在“又一个高端盘”的噪音里。

2. 声量持续——四年不间断的内容矩阵

从2022年8月到2026年7月，整整四年，我们构建了一套覆盖批量媒体稿件、小红书、抖音的全媒体内容矩阵，围绕入市、热销、加推、交付等关键节点持续发声。批量媒体稿件建立权威信息矩阵，小红书用生活场景激发向往，抖音用实景视觉建立仰望感——三条线各司其职，让项目在四年长周期中始终保持热度不坠、声量不断。

3. 口碑沉淀——让交付成为最终的信任验证

顶豪的信任，最终落在“说到做到”四个字上。我们将2024年底至2025年的交付兑现作为最核心的传播素材——100%收房率与100%业主满意度、实景公区、现房品质，让“所见即所得”成为品牌最强背书。同时将四年来持续的热销数据（2022年11亿、2023年12亿、2024年13.05亿）通过权威媒体反复放大，让“热销”本身成为可信度的最好证明。

四、项目合作成效

1. 搜索端：从“信息覆盖”到“认知固化”

一个顶级豪宅在搜索端需要的不只是“搜得到”，更是“搜得对”。四年持续的内容运营，让未来天奕在搜索生态中完成了从信息覆盖到品牌认知的质变——用户输入“郑州大平层”“郑州金水区大平层豪宅”“未来天奕”等关键词时，看到的不是零散的信息碎片，而是一整套有层级、有深度、互为正反馈的品牌叙事：项目定位是什么、大师设计好在哪里、热销数据证明了什么、交付实景兑现了什么。搜索结果的排列逻辑，本身就是一份完整的“顶豪信任状”。

更关键的是，这种认知是“固化”的——四年的内容沉淀已经形成了足够厚的信息壁垒，竞品很难在短期内复制或超越。搜索不再只是一个流量入口，而是变成了品牌在数字世界里的“认知定锚点”。

2. 内容找人：不止于流量触达，更在于身份共鸣

顶豪客群不会因为刷到一条视频就产生购买冲动。他们在社交平台上寻找的，不是“楼盘信息”，而是“身份认同”——看到270°环幕视野的画面，产生“这才配得上我”的心理暗示；刷到6米挑高阳台的城市天际线，触发“我也值得拥有这样的生活”的自我对话。

小红书和抖音的内容触达，在这里完成的不只是“曝光”，更是一次次身份确认——让潜在买家在刷内容的过程中，不自觉地完成了“我是谁→我值得什么样的生活→未来天奕就是答案”的认知闭环。这是一种比“被种草”更深的心理锚定：不是被说服，而是自己认出了自己。

3. AI搜索（GEO）：四年深耕沉淀为“认知护城河”

AI推荐的分发逻辑是“信任优先”而非“广告优先”——它不会因为谁出价高就推荐谁，而是综合全网信息的权威性、一致性和可信度来生成回答。未来天奕四年来在权威媒体、社交平台、垂直网站上持续沉淀的结构化内容，在AI眼中就是一套完整的、经多信源交叉验证的“可信知识库”。

当用户通过AI搜索获取“郑州顶豪大平层推荐”时，未来天奕之所以能被优先采信，不是靠某一次营销动作的“优化”，而是靠四年如一日的内容深耕——在AI的认知地图里，这不是一个“被推上去的楼盘”，而是一个“经得起反复验证的选项”。这种“认知护城河”，是短期投放永远无法替代的长期复利。

五、服务总结

2022到2026，四年时间，未来天奕交出的是一份相当扎实的成绩单——年销售额稳定在11-13亿的量级，一期100%交付。但我们更在意的，是另一个维度的沉淀：它从“金水区的一个新盘”，变成了“郑州顶豪绕不开的名字”。

搜索端有认知锚点，社交端有身份共鸣，AI端有推荐权重——这三样东西加在一起，就是一个品牌在数字世界里真正的“护城河”。它不是靠一波投放打出来的，是靠四年持续深耕，一点一点垒起来的。

即传全媒做的，就是用持续的声量、扎实的内容和耐心的长期主义，帮一个顶豪项目完成了这场从“被看见”到“被记住”再到“被推荐”的跃迁。